住宅改麻將館，噪音擾民、通宵經營，侵犯鄰居安寧權。

民法典第272條規(guī)定，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。